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【央视新闻客户端】
核心要点
美国人口普查局数据显示，1 月份新建住宅销量同比 2025 年 1 月下降 11.3%。
1 月份成交房屋中位价为 400，500 美元 ，同比下跌 6.8%。
待售住宅库存升至 9.7 个月供应量 。
美国人口普查局数据显示 ，1 月份新建住宅销量环比大跌 17.6%，经季节性调整后年化为 58.7 万套 ，为 2022 年以来最慢销售节奏 。住房分析师此前原本预计跌幅会小得多。
该局同时指出 ，销量较 2025 年 1 月同比下降 11.3%；受去年政府停摆影响，相关数据发布仍存在延迟 。12 月销量也被下修 。
该统计数据基于已签署的购房合同 ，反映的是此前抵押贷款利率低于当前水平时购房者的看房签约情况。《抵押贷款新闻日报》数据显示 ，1 月份 30 年期固定抵押贷款平均利率在 6% 至 6.2% 区间波动，目前为 6.36% 。
受此影响 ，美国人口普查局数据显示 ，待售住宅库存从 12 月的 8 个月供应量升至9.7 个月，同比 2025 年 1 月增加 7.8% 。
供应增加 、需求下滑迫使建筑商下调房价。该局表示 ，1 月份成交房屋中位价为400 ，500 美元，同比下跌 6.8% 。全美成屋价格整体仍持平，但建筑商称正加大促销力度以吸引买家 。
3 月份的数据看起来并未好转。全美住宅建筑商协会数据显示 ，约 37% 的建筑商在 3 月份下调房价 ，高于 2 月份的 36% 。
全美各地销量均出现下滑，其中东北部和中西部跌幅最大 ，恶劣的冬季天气可能对此产生影响 。不过 ，气候条件并非影响因素的西部地区，销量较 12 月大跌近 22%。
